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二手房改造装修步骤有哪些该注意什么?

来源:南京同成装饰工程有限公司     发布时间:2019-05-15 17:01    浏览:

由于二手房性价比更高,现在也有更多的小伙伴选择,但是往往二手房的改造装修比新房的高出不少,这是为什么呢,步骤有哪些?下面同成装饰就来告诉您!

二手房改造——拆除项目:

1、拆除

拆除包括:门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除。拆除工程看似简单,但做时却一点也不简单,千万不能随表找人拆除。

(1)门窗拆除

门窗老化是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,你也喜欢原来的款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗如果起皮、变形,就一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。

(2)墙地面拆除

墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,也没有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆,也可以再挂两层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子,最好铲掉重来。砸墙砖及地面砖时,要避免碎片堵塞下水道,注意只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此大家不能盲目对地板进行翻新。

(3)水路拆除

旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

(4) 电路拆除

旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前的电线都是用铝线,所以就需要将其换成铜线,并且要使用PVC绝缘护线管,而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。至于插座问题,一定要多加插座,因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

二手房改造——隐蔽工程施工

隐蔽工程包括:防水施工、水路改造、电路改造

(1) 防水施工

防水施工步骤:先 刷第1遍防水涂料,再 刷第2遍防水涂料,然后 铺保护层,最好还要进行闭水试验!

(2)水路改造

首先要更换水阀,接着水路开漕,水路开槽要记得走暗管,然后再 安装新管道之前需清理旧管道,最后在水路改造完成后,用打压机对水管再进行打压测试。

(3) 电路改造

电路改造施工顺序一般是:施工人员对照设计图纸与业主确定定位点,施工现场成品保护,根据线路走向弹线,根据弹线走向开槽,开线盒,清理渣土,电管、线盒固定,穿钢丝拉线,连接各种强弱电线线头,不可裸露在外,封闭电槽,对强弱电进行验收测试。

3、基础工程施工

基础工程一般是指旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水电气安装项目,在进行这些项目前,大家需要买齐装修所需的辅材和主材,这样装修工程才能顺利进行。在装修工程开始之前,大家就需要确定橱柜和工长所列的建材,橱柜在安装前,需要橱柜厂家上门3次:第一次是在装瓷砖之前初步测量;第二次是在装瓷砖后二次精确测量;最后一次是安装。

知道了上面的装修步骤,我们又该注意哪些,下面我们来列举几个!

1、二手房水电改造
2、二手房墙面改造
3、二手房增加插座位置
4、二手房门窗的改造
5、二手房的防水改造工程
以上几点希望大家多多注意,不可因小失大



以上二手房改造装修步骤有哪些该注意什么由南京同成装饰编辑,希望可以给大家带来帮助。

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